按项目的市场消费客群定位
养老养生产业的一个重要特征，即是以人为本，以老年人群的需要和诉求为根本导向，产品和服务皆围绕老年人的需求而展开。因此，养老养生产业的项目定位和产品结构，因服务对象需求的层次性而表现出层次化、差异化。
老年人的一般定义是指60岁及以上或65岁及以上的人群。随着人均寿命的提高，80岁以上高龄老人的不断增加——像北京这样的大都市，由于较发达的经济水平和较便利优越的生活条件，人的预期寿命已接近80岁，高龄老年人群比例较高——老龄人群内部的情况差异和需求分异也日渐明显地表现出来。
因此，我们可以把老龄人群分为低龄老年人群和高龄老年人群两类，80岁以下的老年人是低龄老年人，80岁及以上的老年人则属于高龄老年人群。这两类老年人群的需求是有所差异，甚至是完全不同的。
1、低龄老年人客群
相对低龄的老年人，更加